武汉房管局官方网站查询房地产业备案信息

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今日，武汉阿松将教大家怎么使用武汉市房管局官方网站查询房地产业备案信息内容、备案价钱、签订进展、房产抵押等关键信息。武汉房管局官网是买房必不可少的关键网址之一。上面还有许多官方信息，是武汉购房必不可少的参照！

武汉住房安全与住房管理局官方网站:(自搜)

因为此网站并未开发设计WAP端，还是建议大家用电脑浏览:

一、查看预售证

点击首页深蓝色菜单栏中服务。

点击商住楼(经济实用房)预售证

随后进到最新预购资格证书目录，在搜索框中检索房地产业名称（纪录名称或开发商名称），或点击右边查询。

检索房地产业名称得到的结果：

预售证的小细节包含开发商实际开发有限公司的名称、新项目名称（备案名称不一定和推广名称一致）、项目地址、预售证号、派发时长、准许预购范畴。

预售许可证上还有一个二维码，能够用手机扫描，是开发商的五证。

二、查看房地产业备案详细信息

1.点击首页深蓝色菜单栏中服务，随后点击2-商住楼项目查询。

2.最先，在房地产信息网首页右上方检索新项目名称（以新城区桃李满天县为例子）。这里输入新项目名称为房地产业纪录名称。纪录名称很有可能和推广名称不一样。关键词搜索应尽量简易（在一些纪录名称中添加一些）。实在找不到，别着急。好好看看他预售许可证的备案名，再找一个，或是依据开发商名字的检索。确实找不着加微信好友。asong问武汉阿松2043，对你说备案名。

比如，月亮湾一号，你不可以直接搜房地产业名称。它的备案名称是住宅项目（武昌滨江商务接待中心城市）A2土地） 因而，要查看它的开发商武汉市福星惠誉置业有限公司然后进行检索。

又比如万科地产光澜道，你需要检索长征村才能发现。

在这样一个页面中能够看见房地产行业的售出和未售户数。

3.点击左边房地产业名称进到下一页，点击左上方房地产业表，在页面中能够看见房地产业当期的详细资料，关键参照建筑容积率、土地资源使用期限等相关信息。假如房地产业所属行政区不太清楚，还可以在本页查询。房地产业在哪个区房产管理局备案就是哪个区。

4.点击要查询建筑的名称。本页可以查看楼层数、户数、建筑构造等相关信息。

5.下一级页面正在进入房屋建筑楼盘表，随后点击门牌号数据查询单套房子的备案价格与总面积。但是只有2016年1月1日之后获得预售许可证的房子才可以查询，在这以前无法读取获得证的房子。

点击房子查询备案价格与总面积，并表明预售证号和装修情况。备案价是指房地产业网签备案售卖的最大价钱。具体市场价格能够小于等于备案价钱，不得高过备案价钱。

6.最终，在工程页面上表述各种各样颜色的含义:

蓝：未卖出

淡黄色:已不动产抵押(开发商将房产抵押向银行，解除抵押前不可以在网签备案买房者)

红色:互联网销售(网上签名刚变为红色，备案后还是红色，全额付款和信贷全是红色)

紫：已查封

黑：限定市场销售

黄带星号：不动产抵押已查封

在此前的住房管理局系统内，淡黄色能贷款小区业主分期购买抵押借款或建设中的项目抵押借款。之后，色调提示调节，小区业主抵押贷款借款都将显示的是红色，现阶段表明淡黄色为建设中的项目抵押借款。在这样的情况下，因为缺乏资产，开发商将一些已完成的一个项目押给金融机构寻找借款。在抵押借款消除以前，顾客不可以线上签定。现阶段，他们能够消除一套抵押借款、一套在线签名或全部房子。

一部分房产抵押，一部分房子已经在在网上签名：

开发商将新项目押给银行的风险说明，开发商资本链存在一些难题。坦率的说，她们欠缺信贷资金，但绝大多数情况下，开发商能够还款和解押借款，这并不等于抵押物的房地产业根本无法选购。根据实际情况。

总体质押：

蓝紫色非常少被查封。一般来说，开发商因借款而被别人提起诉讼，开发商输了官司，没法付款借款。在这样的情况下，人民法院可能查封未出售的房子。售卖的房子没有权利被查封，因为它不会再归属于开发商。不管怎样，房地产业必须高度关注。开发商很有可能有一个大难题。

甚至有一些顾客在网络上签名前就付了钱，买了一套房又被查封了。一套房有两种债务人，合理合法提起诉讼查封活动的主题比较有限，顾客难以做到。

紫色是查封楼盘：

三、合同书备案个人信息查询

这是一个购房、付首付、网签备案后查看合同书备案进度地区。实际上，针对大多数人来说，备案进展没有影响。假如你买得快，我会在一个月内进行备案。假如你慢，必须两三个月。在这段时间，假如你特别焦虑，你就可以检查一下。

武汉市房地产信息网首页左上方键入4个具体内容

1.合同书备案法人代码。毕竟是网签备案，签合同的时候合同里有这个号。自然，合同书在备案环节中不在你手里，推荐你签订合同照相，写出号，便捷查看。

2、身份证号码

3、行政区

4.新项目名称(备案名称)

知道后，应该是那样，最后进行状态是备案: