房地产合同在哪儿备案?买房的时候,在网上签房有哪些好处呢?

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房地产合同在备案过程中出现一定的操作流程。根据步骤备案后，房地产合同具有法律效应，具体内容不能随便改动，能够对买卖双方起到一定的管束功效。那样，房地产合同在哪儿备案呢？买房的时候，在网上签房有哪些好处呢？

一、房地产合同在哪儿备案

房地产合同在本地房产管理局备案，新房子一般由开发商申请办理，不用客户自身申请办理。全部商住楼在挑选时均在网络上签署合同，一般在确定合同具体内容后在网络上签署合同。商住楼网签备案后，开发商到房产管理局备案合同书。房产管理单位审批后，将回到从0开始9个数备案号，表明合同书已经成功备案。获得备案号后，打印出合同范本，交易双方签名盖章，各持应拿份额。

二、在网上备案房屋有哪些好处呢？

如今买房子的时候，有一个必须的全过程，便是在网上签房备案。实际上在网上签房备案对顾客有一些益处:

1.根据网签备案备案，我们能掌握选购的房屋是否存在司法程序。终究，在房地产业备案以前，将会对售卖的房屋进行核查，以保证开发商已经取得预售证。唯有如此，房子才可以在网络上签名售卖。

2.网签备案备案还能够有效预防一方多卖。假如一套房子早已卖出去，并已在网络上备案，开发商假如再卖这一套房子，就不可以备案备案，能够避免后面买家财产损失。

3.还可以有效预防房屋发生多种质押。假如开发商在质押预购房屋，假如质押关联并没有消除，就不可以在房管局记录，避免顾客在质押中选购房屋。

4.在申请产权变更手续时，能使全过程更为简易。假如预购房屋未办备案办理手续，则不能办理产权变更办理手续。

以上就是文中房地产合同在哪儿备案？买房的时候，在网上签房有哪些好处呢？房地产合同备案规章制度的实行可以有效的限定开发商。它不但能够促进开发商加速建房子，按章办理产权证，也可以让买房者更安心，防止一房二主给客户所带来的众多安全隐患。