怎么办理在网上备案买房合同?怎么查备案成功与否?

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怎么办理在网上备案买房合同？怎么查备案成功与否？

自2006年至今，全部销售合同皆在在网上签署。一般情况下，在网络上签署合同以前，草签是确定合同具体内容恰当且无异议的。商品房在网上签网上签署合同。商品房同。线上备案流程至关重要。怎样备案买房合同？

顾客签署商品房购买合同后，房地产商将购买合同递交房产管理局备案，一般需要30天。经相关部门审批后，获得备案号，打印出合同范本，交易双方签名盖章，各拥有应得份额。合同签署后，房产管理单位将回到06年起的9个数备案号，说明合同书已经成功备案。

有些客户选购抵押借款，合同书在房产管理局备案后，需要把顾客的全部借款信息递交抵押借款银行审批，申请办理抵押贷款手续。这一过程往往需要大概30天（在于不一样银行的工作）。

以上程序流程结束后，签定审计部门将告知顾客领到购买合同。有关购买合同的线上纪录，有严格要求。但是，不同类型的大城市有着不同的购买合同纪录。比如，天津发布的《有关商品房市场销售注册的通告》规范：

买房合同备案商品房市场销售时，开发设计经营企业应该和承购人签署天津市统一的《天津市商品房销售合同》，卖家应当在合同签署之日起30日内到天津房地产管理方法部门办理商品房销售合同备案备案办理手续。中国本人、团队、企事业单位签署的商品房销售合同，理应到房屋所在地区（县）房产管理局办理登记备案办理手续。

除此之外，全部对外本人、团队、机关事业单位（包含中国香港、香港、中国台湾）签署的买房合同，理应到天津市房地产产权销售市场管理办公室申请办理合同登记备案办理手续。办理登记备案手续时，开发企业应当提交《商品房销售许可证》和《商品房销售合同》（一式五份）。合同条款填好清晰，各种各样图章清楚。若有补充合同，应订装在统一合同书反面，加盖骑缝印章。合同结束时，应盖上买家选购的房屋平面图和骑缝印章。

假如备案取得成功，但难以获得买房合同，房地产商能够告之备案法人代码，之后直接在官网查询有关备案状况。查看合同书备案备案状况，可登陆网站商品房买卖协议备案登记查询频道栏目，输入身份证和合同书备案法人代码，选择适合的备案时长。

执行买房合同备案能有效限定房地产商。买房合同备案不但可以激励房地产商加速建房子，按照规定办理产权证，也可以让买房者更安心，防止一房二主给客户所带来的众多安全隐患。

现阶段，很多大城市应用房子销售合同网上签约备案，只需在网络上就能完成备案。网上签约备案全过程也较为简单。请见下列步骤：

1.键入合同书。房子网上签约备案系统导进交易双方及房源信息，彼此线上填好价钱、支付方式等基础合同信息，一键生成网上签约合同范本。

2.签字确定。交易双方签定确认打印在线签名合同书，并把合同签名页上传至房子在线签名备案系统软件。假如有条件的话，可以用电子签字（签字）技术的应用在在线签名备案系统内进行核对。

3.备案编码。经核查，网上签约立即备案，合同书备案编码给与。

4.网签备案备案信息内容加载楼盘表。

但是根据全国各地具体情况，全国各地房地产业主管机构制订具体的程序流程很有可能会有不同。