南山垃圾焚烧炉发电厂一期更新改造项目(T规划设计条件公示公告

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近日，深圳发布了南山垃圾焚烧炉发电厂一期更新改造项目（T规划设计条件公示公告101-0010土地。

市规划自然资源局南山管理处关于改变南山垃圾焚烧炉发电厂一期工程（T规划设计条件发布的通告101-0010土地

深层规划网络资源南〔2020〕135号

深圳市能源环保有限公司南山垃圾焚烧炉发电厂一期工程（T坐落于南山区母湾大路东面的101-0010)土地，已经取得《基本建设用地规划许可证书》。我区已受理企业申请变更项目用地规划许可证具体内容。现融合《中华共和国城镇规划法》等有关规定，将土地规划设计条件拟变动公示公告如下所示：

一、原基本建设用地规划许可证书(01-2002-0058号)规划设计条件

(一)用地企业:深圳市能源环保设备工程有限责任公司

(二)用地特性:市政公用设施用地。

(3)面积:56322.1平米。

(4)建筑容积率:≤0.42。

(五)要求总建筑面积:要求总建筑面积23710平米，包含工业厂房18320平米，写字楼(含饭店)5390平米。

(六)工程建筑普及率:≤20%。

(7)建筑密度:≤五层(烟筒以外)。

(八)空间布局及退线规定:1。房屋建筑退底线:东面:≥五米，其他各边≥8米；2.房屋建筑外观和色彩应当与周边环境融洽。

(九)机动车辆停车位数:依据作用适度配备。

(十)进出口:西街。

(11)注:1。原基本建设用地规划许可证书(深规土规许字04-1999-0045号)失效。2.别的构造625平米。

二、变更后规划设计条件具体内容

(一)用地企业:深圳市能源环保有限公司

(二)用地特性:自然环境卫生设备用地。

(3)面积:54637.74平米。

(4)建筑容积率:≤1.19。

(5)要求总建筑面积:建筑面积64752.54平米，在其中生产厂房及附属设施49752.54平米，配套设施管理方法公共服务设施7800平米，游泳馆7200平米。

(六)工程建筑普及率:≤50%。

(7)建筑密度:≤60米。

(八)空间布局及退线规定:1。退线合乎深标规定； 2.房屋建筑外观和色彩应当与周边环境融洽；3.整体合乎有关规划和规范标准。

(高铁停车位数：配备160个停车场。

(十)进出口:土地西边、南端。

（11）注：1.项目新创建总建筑面积不能超过发展改革备案工程规模；现况保存，房屋建筑应当与新房屋建筑与此同时健全有关程序流程；2.游泳馆需向群众对外开放；3.项目停车位充电桩配备占比不能低于10%，剩下停车场应预埋施工安装标准；4.项目应当按照有关要求实行预制建筑配置要求；5.用地坐落于母湾燃气储存库1500米范围之内，项目基本建设前，依照《市安委办关于做好油气管道等危化品场地基本建设项目安全性评价手册工作的通知》(深安办[2019]2号)和《市安全板关于加强油气管道等危化品场地基本建设项目征询建议工作的通知》(深安管控[2019]11号)的需求，搞好有关安全性评价。并征询相关安全监督、主管机构和管路经营企业的建议；6、土地使用必须在签订土地资源合同补充协议前进行T101-0010块剩下土地完全免费出让，详细市规划自然资源局南山管理处关于调整母湾生态园区项目用地范畴的回应（深层规划网络资源南山[2019]号。346)；7。该项目坐落于自然灾害多发区，项目开工前，一定要进行地质环境灾害风险评估，产生专家评估的自然灾害风险分析报告，并依据自然灾害风险分析报告的观点采取相应地质灾害防治对策；8。智慧城市建设控制指标并没有强制规定，海绵城市建设设备应依据项目特性结合当地状况执行；9。《基本建设用地规划许可证书》失效。

三、宣传策划地址

(1)深圳市规划与自然资源局一楼展览厅

详细地址：深圳市福田区红荔西街8009号规划商务大厦

(二)深圳市规划自然资源局南山管理处一楼展览厅

详细地址：深南大道10138号

(三)深圳市南山区南山社区服务中心展览厅

南山区常兴路1号南山社区服务中心详细地址

(四)项目当场

详细地址：南山区马湾大路东面南山垃圾焚烧炉发电厂

(5)深圳市规划与自然资源局网址

(六)深圳市规划自然资源局南山管理处网址

四、宣传策划时长

自2020年6月6日到2020年6月15日，历时10个自然日。

五、公示公告反馈方法

(一)公示期内对于此事有建议和意见的，请于公示公告意见收集截至日期(2020年6月15日)前根据下列方法反馈我区:

1.向我局递交书面报告。

2.将书面报告邮递至南山区深南大道10138号市规划自然资源局南山管理处规划科，标明南山垃圾焚烧炉发电厂项目（T规划设计条件更改的公众意见101-0010土地 收发文室手机(提交时间以邮戳日期为标准)。

3.发送电子邮件将书面报告发送至电子邮箱： 。

(二)本人反馈，请附本人详细地址、有效身份证件影印件、联系电话。

（3）多的人一同反馈的，应授权委托一人处理决定反馈相关的事宜，并另附各反馈人有效身份证件、地址信息授权委托人的有效身份证件影印件、地址信息联系电话。

(四)企业反馈的，请附单位法人、授权委托人有效身份证件影印件、详细地址、联系电话。

为确保反馈信息真实性和实效性，以上建议和意见及材料证明应为书面形式纸质文件（由提交人签名），在其中电子邮箱反馈的原材料为书面形式纸质文件的扫描文档。

配件：项目区位图

南山管理处市规划与自然资源局

2020年6月5日

项目区位图

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