房屋备案价公示网站：在武汉如何查询新房备案价？看看你购买的房子优惠了吗？

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最近有朋友咨询如何查询新房备案价，我整理了一下查询方式，希望对大家有帮助。

开发商的备案价，备案价是指开发商盖楼达到开卖条件时，需要在房管局网站上备案公示的最高销售价格。

这个价格不是开发商自己想备案多少就能备案多少的，是必须通过当地相关政府部门审核同意后才能备案成功的。

大部分的开发商都会按最高的备案价来备案，但是开发商的备案价不等于他卖房的实际成交价，也不等于开发商的卖房底价，它是有浮动的，武汉规定开发商的最高成交价不得高于备案价。最低不能低于备案价的百分之多少，超出范围房管局不给网签。

在地价越来越贵的当下，政府限制备案价，开发商如果是按毛坯房备案价是没有利润可赚的，所以想出卖精装房的对策，这样价格就会备得更高，遇到行情不好的情况，也可以选择高开低走的销售方式。遇到行情一般的情况下也可以选择按备案价格正常销售。遇到行情非常好的情况，市场出现了新房二手房价格倒挂的话，实际价格就会高出备案价，你想以备案价买到是不可能的。

所以备案价在我们买房的时候可以作为参考依据，买的房子值不值这个价，需要通过周边的房子的实际成交价格来综合看的。

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